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来源: 江西省农村信用社招聘
分类:新闻
地点: 江西 

发布时间:2016-03-22
截止时间:
所属栏目:农信社招聘网

江西鹰潭农商银行首先推出“转贷通”项目

  转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是金融机构,否则可能会构成犯罪。 转贷业务一般在房地产交易中出现。

    最近,鹰潭市政府通过了《鹰潭市中小企业转贷基金管理办法》,为当地中小微企业降低“过桥”融资成本带来福音。针对中小企业到期贷款周转困难、转贷难、转贷贵等情况,在当地政府指导和支持下,鹰潭农商银行创新推出“低成本、免担保、普惠式”的“转贷通”项目,并专设中小企业转贷服务中心。

  “转贷通”项目由鹰潭市政府和鹰潭农商银行共同出资5亿元设立中小企业转贷基金,专项用于办理辖内企业到期贷款转贷,单户申请金额原则上为50(含)—3000(含)万元,凡符合转贷条件的中小企业,均可提出转贷申请。

  当前,经济下行压力持续增大,“转贷通”的成功推出,将有力推动政府、企业、银行的三方合作,有效降低企业融资成本,缓解企业“过桥”难题。

  如果您想卖掉贷款所购房屋,但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时,您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务,把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。办理住房贷款的转贷业务的过程是:提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放贷款。如果您的房产抵押尚没有办理,则首先要和开发商(担保人)进行协商,由开发商为受让方提供新担保,同时要和贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任,而贷款银行也会因此而拒绝为其转贷。因为根据《担保法》有关规定,不动产抵押一定办理抵押登记,而购房人一般购买的都为期房,在办理购房与贷款时,尚没有取得房产证,无法办理其抵押登记,因此个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”形式,即在抵押房产办理抵押登记前,由开发商为贷款人(购房人)提供其担保,待抵押登记办理完毕之后,开发商担保终止,购房人以所购房产作为其抵押物。如果所购房产已经办理抵押登记,您则无需和开发商协商,在取得贷款银行的同意后即可进行转贷。

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