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来源: 农村信用社招聘网
分类:题库
地点: 贵州 

发布时间:2019-12-27
截止时间:
所属栏目:农信社招聘网

2019年贵州农村信用社考试题库-公共基础试题(三)

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  物权法对建设用地使用权的设立规定

  (1)建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得 损害已设立的用益物权。

  (2)设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经 营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限 制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

  (3)采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用 地使用权出让合同。

  (4)设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时 设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押或者收回的规定

  (1)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。 使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  (2)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。

  (3)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 一并处分。

  (4)建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用 范围内的建设用地使用权一并处分。

  (5)建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照物权法的规定对该 土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

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